Как предпринимателю на патенте определять количество сдаваемых в аренду помещений

Патентная система налогообложения может применяться в отношении деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). При этом документом, подтверждающим право на ее применение, является патент. И он действует в отношении всех передаваемых в аренду жилых и нежилых объектов, указанных в патенте. На основании какого документа определять количество таких объектов?

По мнению финансистов, посчитать такие объекты можно на основании договора аренды (письмо Минфина России от 09.09.2013 № 03-11-12/36942). Ведь именно в этом документе указываются все данные об имуществе, которое передается арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ). Если же эти данные отсутствуют, условие об аренде считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор — незаключенным.