Все статьи номера
Не прочитано
4 , Апрель 2019
Коротко

Можно законно не платить налог за недвижимость

Письмо Минфина от 28.12.2018 № 03-05-05-01/95999

Упрощенцы не обязаны платить налог на имущество со стоимости торговых и офисных помещений, если объект недвижимости включен в кадастровый перечень, но кадастровая стоимость не определена. Компании на упрощенке платят налог на имущество только с кадастровой стоимости. Если регион не рассчитал такую стоимость, то у организации просто отсутствуют данные для исчисления и уплаты налога. Если же регион не определил кадастровую стоимость помещения, а стоимость всего здания известна, базу по налогу нужно определить пропорционально доле площади помещения в общей площади здания.

Пример. Как рассчитать стоимость помещения для налога

Фирма владеет помещением в торговом центре. Площадь помещения — 180 кв. м, общая площадь здания — 4200 кв. м. Торговый центр попал в «кадастровый» перечень. Стоимость помещения отдельно не определена, известна только кадастровая стоимость здания — 46 000 000 руб. Доля площади помещения в общей площади здания — 180 кв. м/4200 кв. м. Кадастровая стоимость помещения равна 1 971 429 руб. (180 кв. м : 4200 кв. м × 46 000 000 руб.). Ставка налога на имущество в регионе — 2%. Аванс по налогу — 9857 руб. (1 971 429 руб. × 2% : 4).